什么是“共享农庄”模式？共享经济的商业模式，正在地改变我们的生活方式。当前，一种新的共享模式——”共享农庄”又开始吸引了大家的关注，那么什么是“共享农庄”模式？有哪些扶持政策？村民可将现有房屋进行改造增加，启东美丽的休闲农庄将民宿出租，民宿的经营权、股权可转让。城里人、候鸟老人可租赁农田农庄，用于农业生产或农事体验。这就是未来的“共享农庄”。 建设原则，逢建报不能过三层，坚持规划美丽的休闲农庄度假管控。强化农庄民宿（客栈）建设的体量风貌管控，民宿（客栈）不能过三层，体现海南地域特色。严禁以农庄建设为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。

各地休闲农业蓬勃发展，休闲农庄数量呈几何式增加，但休闲农庄缺乏系统化的规划设计。打造会说话的景观：客户来启东美丽的休闲农庄到农庄，一眼看到的是农庄的景观，景观构成了农庄的“颜值”。一个农庄能不能吸引人，在于这个农庄有没有“颜值”，“颜值美丽的休闲农庄度假”高不高。但这并不是说把农庄装扮得多么高大，而是看这些景观是不是“走心”，是否能够与消费者产生互动，也就是说，要打造“会说话”的景观。比如，有家农庄，他有一个小型火车站叫“香恋站”，上一站是“香知站”，这一站是“香恋”，下一站是“香爱”。

嫁接新的场景空间：农庄的地启东美丽的休闲农庄域属性让我们习惯了在现有的空间范围内去设计农庄的产品，思考农庄的未来。可是一个庄主都迫切地希美丽的休闲农庄度假望与多的客户发生关联，希望多的客户走进自己的农庄并产生消费。如果我们走出农庄的边界，站在客户的立场去思考这个问题，就会有新的答案。实现多维场景的融合：随着综合消费业态的兴起，农庄越来越朝着多业态融合的方向发展。除了“吃、住、行、游、购、娱”，还会有“商、养、学、闲、情、奇”，以及其它类型的业态组合。

规范财务：很多农庄在记账方面存在模糊不清的问题，分不清资产类别。比如，母猪属于生产性资产，猪崽属于消耗性资产，账目分类不清，直接导致财务的混乱局面。此外，很多休闲农庄涉及餐饮、住宿、娱乐等领域，基本上都是现金结算;很多农庄，或启东美丽的休闲农庄者以其它领域发票来顶替;很多庄主，私人庄园对公账户混为一体。这些，都为财务的混乱埋下伏笔。规范流程问题：很多农庄没有建立科学完善的质量标准、质量美丽的休闲农庄度假体系、技能体系，再加上生产环节、销售环节没有合理的流程化管理体系，直接导致农产品问题一大堆。农产品的标准化本来很难，流通环节是充满无法把控的因素，可以说，食品问题会产生。一旦农庄陷入食品的问题漩涡，前期的努力都将功亏一篑!

我们无法预知个体的命运，但可以预知未来成功胜出的休闲农庄的走势：坚持友善生产，注重品牌效应，千方百计构建效率的运营团队，以内容营造为引流导流手段，以技能革新为核心驱动，以平台化为商业模式，进而不断迭代，致力于营造启东美丽的休闲农庄基于生活美学和情感记忆的自然时尚生活空间。要经营好休闲农庄，要摸清其药性，然后，要从开蒸汽火车的思维跳跃到开高铁的模式。如果你的农庄真的半途而废了，其未来命运是难卜的，大概率事是凶多吉少。因为，由于人性的恐惧，我们总是做出背离价值的美丽的休闲农庄度假判断，催生出“买高不买低”的畸形市场。到时候，是价格出让。

选址思路：依托景区，确立优先发展区:关于选址，注重两个方面：一方面，以景区为依托，优先在景区周边发展休闲启东美丽的休闲农庄农业项目，将利于在未来的经营中与景区形成联动。另一方面，要以地方特色物产的原产地为基础，优先发美丽的休闲农庄度假展休闲农业项目，利于形成品牌效应。投资思路：以农为本，吸引多元化投资:关于投资，既要坚持以农民作为休闲农业的主要经营主体，又要鼓励和吸引社会资本、家庭农场、农民合作社、涉农企业、其他农村集体经济组织，通过以参股、独资、合资和合作等方式，介入休闲农业的投资开发。