休闲农庄里的潜在“灰犀牛”到底还有哪些？那么，休闲农庄里的潜在“灰犀牛”到底还有哪些?我们需要在哪些方面加以规范好应对未来?规范运营：休闲农庄融合了一产、二产和三产，属于跨界、多元的综合体，在这样一个复杂的产业链条内，对各业态的运营要采取不同的方式，否则就会陷入混乱局面。以税收为例，农业生产者销售的好玩的迪帅农庄度假自产农业产品、初级农业产品是免征增值税的，但餐饮、住宿是需要缴纳的。这就要求在运营上需要模块化运营，各业态单独核算，不能搅和在一起。通过近海镇好玩的迪帅农庄实践，我们发现，将休闲农庄平台化运营是好的捷径。甚至我们预判，未来的庄园都将会成为平台，庄主将会让位所有权，变成项目管理方。

“海市蜃楼”派的庄主是幻想，不在我们的讨论之列，我们来关注一下“望山跑死马”派的庄主。不可否认，很多成功的商人，动因就是来自设想，尽管设想的目标和现实距离有很远。距离远不等于不可以抵达，只能说当前的自近海镇好玩的迪帅农庄身资源不够，可如果外围资源能够通过某种方式汇集而来呢?休闲农庄的复杂在于它是多系统非线性融合产业，这就越过好玩的迪帅农庄度假了以往传统行业，也越过了一位新入行的庄主的经验和可调配的资源。既然是多系统非线性融合产业，也就需要一套新的运营逻辑来支配，而不能从以往的传统行业里平移经验和资源。

选址思路：依托景区，确立优先发展区:关于选址，注重两个方面：一方面，以景区为依托，优先在景区周边发展休闲近海镇好玩的迪帅农庄农业项目，将利于在未来的经营中与景区形成联动。另一方面，要以地方特色物产的原产地为基础，优先发好玩的迪帅农庄度假展休闲农业项目，利于形成品牌效应。投资思路：以农为本，吸引多元化投资:关于投资，既要坚持以农民作为休闲农业的主要经营主体，又要鼓励和吸引社会资本、家庭农场、农民合作社、涉农企业、其他农村集体经济组织，通过以参股、独资、合资和合作等方式，介入休闲农业的投资开发。

规避主题、内容雷同:现在大部分的乡村旅游与休闲农业都基本呈现同近海镇好玩的迪帅农庄质化的问题。例如，关于花海，除了规模，其他可能是相同的。再例如农家乐，就是简单的餐饮，再加上棋牌、钓鱼，就没有其它的内容了。观光旅游是一样的，不能体现当地特色的农业和文化。规避传统文化挖掘不够:现在做乡村旅游的，都开始注近海镇好玩的迪帅农庄重文化的植入。比如对于本地古老的历史传说、名人、文物的挖掘等等，试图以文化的魅力来吸引游客。但是，在文化挖掘方面，也存在着一些简单、相同的现象，使一些文化缺乏生命力，引起了人们的兴趣。

过度营销：农庄不会营销是个遗憾，但是过分营销则是个大坑。有的农庄景观一般，但是要找摄影师不断PS修图，再加上近海镇好玩的迪帅农庄黑技能，把农庄拍得美轮美奂。结果，抱着看好风景，其实脏乱差，不愤怒才怪。还有一种过度营销，是不顾自身接好玩的迪帅农庄度假待能力，盲目扩大宣传。这种急功近利的行为会对品牌造成伤害。规划问题：许多休闲农业景区占地面积很大，游客转下来需要很长时间。这时，如果路途中间没有安置休息的长椅、零食矿泉水售卖、厕所等设施，就会给游客带来不好的体验。

用地思路：坚守原则，遵循两个大前提:关于用地，遵循两个前提：不占用基本农田建设配套设施，鼓励利用农民住宅、荒山、荒坡、荒滩、废弃矿山和农村空闲好玩的迪帅农庄度假地发展休闲农业。注重保护并优化区域环境，把农业景观、乡村、青山绿水、洁净空气构成的优美环境作为发展休闲农业的根本依托予以持续维护与优化。建设思好玩的迪帅农庄度假路：融合，实现综合性带动:关于建设，不能是孤立的结构，而是要与旅游景区、现代农业、美丽乡村、文明、乡土民俗文化创意产业建设实现对相关产业的综合性带动。