缺导游图：在许多传统景区内，进门都有一份导游图，告诉游客景点的分布以及表演项目的时间和区位。是在许多农庄里，游客进通州美丽的农家客房去以后就是让其自由散步，走到哪里算哪里。既没有导游图介绍农庄内的特色和游玩项目，也没有工作人员去主动指引。这让游人没有目的性，游览体验的愉悦度大大减少。为您的景区备上一份清晰明了、生动的游览指引图吧！管理与服务：农庄开办初期，很多庄主都会找来自己的七大姑八大姨来帮美丽的农家客房风景忙，在初期人员不稳定时候，亲戚的帮助会省下不少事。但如此的弊端也显：许多亲戚朋友缺乏水准，并且不愿意接受统一管理，以亲戚自居，趾高气扬，给游客带来的负面情绪。

思考行业属性：休闲农庄让很多庄主陷入运营尴尬局面，就是因为没有厘清行业属性。也不是说休闲农庄这个行业不能归类，如果真不能归类，咱们重新解构、重新定义就行了。可是，“任你风起云涌，我自岿然不动”!对于很多美丽的农家客房风景庄主来说，是他们裹挟着太多的目的，不愿正视行业在发生啥。如果不能梳理清楚行业的属性，也就意味着无法和市场匹配，也就意味着都是自拉自唱、自相情愿，一旦试图和市场建立连接的时候，也就势必被市场戏弄和抛弃。这就如同还没有摸清某种药物的药通州美丽的农家客房性就贸然写进药方子，也如同过去的蒸汽火车司机没有经过培训就试图去开高铁。

休闲农庄里的潜在“灰犀牛”到底还有哪些？那么，休闲农庄里的潜在“灰犀牛”到底还有哪些?我们需要在哪些方面加以规范好应对未来?规范运营：休闲农庄融合了一产、二产和三产，属于跨界、多元的综合体，在这样一个复杂的产业链条内，对各业态的运营要采取不同的方式，否则就会陷入混乱局面。以税收为例，农业生产者销售的美丽的农家客房风景自产农业产品、初级农业产品是免征增值税的，但餐饮、住宿是需要缴纳的。这就要求在运营上需要模块化运营，各业态单独核算，不能搅和在一起。通过通州美丽的农家客房实践，我们发现，将休闲农庄平台化运营是好的捷径。甚至我们预判，未来的庄园都将会成为平台，庄主将会让位所有权，变成项目管理方。

将需要的设施融入景区设计中重要，人性化的设计定能在游人的实地体验中加分！虚假宣传：明明在网上看到农庄有这些项目，为何来到农庄却发现根本没有？自媒体发达的今天，这种情况时常出现。这大多是农庄背了黑锅。一些自媒体在旺季来临前，往往会通过网上搜美丽的农家客房风景寻一些农庄信息，不加辨别地进行推选。但很多消息往往都是之前美丽的农家客房风景农庄的项目介绍，而现在这些项目早已变换。这就要求我们景区一方面利用自己的官网账号，及时修改信息；另一方面要和主要自媒体保持联系，建立良好的媒体关系。

什么是“共享农庄”模式？共享经济的商业模式，正在地改变我们的生活方式。当前，一种新的共享模式——”共享农庄”又开始吸引了大家的关注，那么什么是“共享农庄”模式？有哪些扶持政策？村民可将现有房屋进行改造增加，通州美丽的农家客房将民宿出租，民宿的经营权、股权可转让。城里人、候鸟老人可租赁农田农庄，用于农业生产或农事体验。这就是未来的“共享农庄”。 建设原则，逢建报不能过三层，坚持规划美丽的农家客房风景管控。强化农庄民宿（客栈）建设的体量风貌管控，民宿（客栈）不能过三层，体现海南地域特色。严禁以农庄建设为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。

思考规范措施：启东农家乐大棚房的整治是需要的，实际上，休闲农业和乡村旅游的违建整治一直在进行着，没有缺席。《参见庄主》在2015年5月29日发布了《有几个农家乐是不违建的?执法的手段就是拆吗?》在这篇文章中，笔者曾呼吁：“在推进乡村美丽的农家客房风景休闲旅游的过程中，我们的确有许多未知领域需要探索和实践，但不能一刀切的武断处理。要积极做好高层规划设计，对农民建设农家乐的热情给予引导和扶持，这样，既规避了无序开发建设、侵占林田用地，又带动了农民发家致富”。2015年7月13日，《参见庄主》发布通州美丽的农家客房了《聚焦 | 休闲农庄，拆!拆!!拆!!!》，这篇文章把目光锁定在庄主本人，借各地展开的农庄违建拆除新闻，告诫庄主：“休闲农庄是一个考量智慧和能量的产业，所谓智慧是指规划设计、盈利模式、运营水平，所谓能量是指土地、人脉、资金的控制”。